2004〜2014年築, 専有面積60.06㎡〜80.06㎡の平均販売価格
大阪府
69.6万円/㎡
前年比+18.3%
東大阪市
52.6万円/㎡
前年比+32.5%
プレミスト東大阪森河内
大阪府東大阪市森河内西一丁目
/ 高井田駅 徒歩12分
2009年築 / 7階建 / 143戸 / RC造
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4階 / 70.06㎡の場合
相場
3,319万円
47.4万円/㎡
2,220
2,953
3,685
4,418
AI査定結果
推定相場価格
3,319万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,953万円〜3,685万円
42.1万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月12日
プレミスト東大阪森河内
3,550万円（50.7万円/㎡）/ 4階 / 70.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.46万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | 3,550万円 | 50.7万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/03/14 | 3,680万円 | 52.5万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,880万円 | 55.4万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,580万円 | 43.3万円 | 1階 | 82.72㎡ | 4LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | プレミスト東大阪森河内 東大阪市森河内西一丁目 | 高井田駅12分 | 3,550万円 | 50.7万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 143戸 | RC |
| 2025/07/06 | クレアシティ布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅4分 | 4,490万円 | 55.0万円 | 81.58㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 147戸 | SRC |
| 2025/04/12 | ラフィネス鴻池新田 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅5分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 80㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 141戸 | RC |
| 2025/06/27 | インプレスト河内永和フローラルガーデン 東大阪市高井田 | 河内永和駅10分 | 3,580万円 | 54.3万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 117戸 | RC |
| 2024/09/12 | シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス 東大阪市俊徳町一丁目 | 俊徳道駅2分 | 3,580万円 | 53.0万円 | 67.58㎡ | 3LD・K | 11階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 126戸 | RC |
| 2025/04/01 | シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト 東大阪市荒本北二丁目 | 荒本駅2分 | 3,080万円 | 42.5万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 102戸 | RC |
| 2024/09/16 | セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー 東大阪市御厨東二丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,780万円 | 41.0万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 108戸 | RC |
| 2024/12/15 | サンフェスタ 東大阪市西岩田四丁目 | 若江岩田駅14分 | 3,350万円 | 40.1万円 | 83.58㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 127戸 | RC |
| 2025/04/01 | ディナスティ東大阪アテンシアシティ 東大阪市島之内一丁目 | 吉田駅7分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK+S | 5階 / 16階建 | 南 | 2007年 | 126戸 | RC |
| 2024/10/30 | シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト 東大阪市吉田本町三丁目 | 吉田駅1分 | 2,690万円 | 41.1万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズ若江岩田ステーションプラザ 東大阪市岩田町三丁目 | 若江岩田駅1分 | 3,980万円 | 55.2万円 | 72.09㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 190戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.3%上昇、東大阪市では32.5%上昇しています。
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